123557, г. Москва, Средний Тишинский пер., д.8на карте

Оценка жилой недвижимости

Оценка недвижимости, предназначенной для проживания, проводится в самых различных целях. Это не только сделки по купле/продаже, но и обмен, оценка для страхования, для внесения сведений по оценке такой недвижимости в банк в качестве залога при кредитовании. Перед оформлением завещания или договора дарения, так же желательно провести оценку жилой недвижимости.

Оценку проходят все объекты недвижимости, которые используются как жилье — начиная от комнат в коммунальных квартирах, долей в доме или квартире, заканчивая коттеджами. Собственно, жильем может служить и лофт и апартаменты, они тоже нуждаются в адекватной оценке.

Специалисты нашей компании за годы работы, накопили большой опыт оценивая совершенно разные объекты, от объектов эконом класса до элитных.

Преимущества работы с ALLiANZ Partners Group

Соответствие стандартам
Все отчеты составлены в строгом соответствии с Российскими Федеральными стандартами оценки (ФСО) и законодательством РФ.
Профессионализм сотрудников
Накопленный опыт работы на рынке недвижимости Москвы и Московской области, позволяет нашим специалистам наиболее адекватно оценить любую жилую недвижимость с учетом всех ее сильных сторон.
Гарантии качества
Отчеты-заключения нашей компании, по оценке жилья принимаются нотариусами и государственными регистрирующими органами, а также страховыми компаниями.
Учитываются интересы заказчика
В процессе работы оценщик учитывает интересы заказчика, соблюдая разумный компромисс в оценке.

Стоимость оценки жилой недвижимости

Заказать оценку жилой недвижимости
Объект оценки  Стоимость услуги   Сроки выполнения оценки
Коттедж  от 5 000 рублей  от 2-4 дней 
Таунхауз  от 5 000 рублей  от 2-4 дней 
Дача  от 8 000 рублей  от 2-4 дней 
Квартира  от 4 000 рублей  от 1-3 дня 
Квартира с дизайнерским ремонтом от 10 000 рублей  от 2-4 дней
Загородный дом от 10 000 рублей от 2-4 дней 
Лофт  от 7 000 рублей  от 2-4 дней 
Апартаменты от 5 000 рублей от 1-3 дня 

Указанные стоимости по оценке объектов жилой недвижимости — базовые. В зависимости от сложности объекта, стоимость может незначительно увеличиваться.

Возможные цели проведения оценки жилой недвижимости

Проведения оценки жилья требуется в следующих ситуациях

  • Оформления сделки по купле/продаже, а также договора дарения
  • Определения арендной ставки на жилую недвижимость
  • Выделения доли в объекте жилой недвижимости
  • Оформление полиса страхования объекта
  • Уточнения страхового возмещения убытков
  • При имущественных спорах (наследование, раздел имущества после развода и проч.)
  • При получении наследства
  • Оформления приватизации жилых объектов недвижимости
  • Оформлении ипотечного кредитования
  • При получении кредитования под залог жилого помещения

Необходимые документы для оценки объекта недвижимости

Для разных объектов оценки могут потребоваться разные документы. Ознакомьтесь, пожалуйста, с базовым списком необходимых для оценки документов, приведенных ниже:

Список основных документов

  • Паспортные данные заказчика (для физических лиц)
  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Документ-основание, указанный в свидетельстве о гос. регистрации прав на жилую недвижимость
  • Паспорт БТИ (или выписка из технического паспорта), включая экспликацию и поэтажный план
  • Незавершенное строительство 
  • Паспортные данные заказчика (для физических лиц)
  • Договор купли/продажи части в долевом строительстве
  • Либо — копия договора об участии в долевом строительстве
  • Либо — документы о переуступке прав на долевое участие в строительстве

Оценка дома

  • Паспортные данные заказчика (для физических лиц)
  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Документ-основание приобретения права на дом, указанный в свидетельстве о регистрации права
  • Паспорт БТИ (или выписка из технического паспорта), включая экспликацию и поэтажный план

Земельный участок

  • Паспортные данные заказчика (для физических лиц)
  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Документ-основание приобретения права на земельный участок, указанный в свидетельстве о регистрации права
  • Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта
  • Информацию о площади хозяйственных постройках

При оценке объектов незавершенного строительства могут понадобиться дополнительные документы. Как правило это: договор купли-продажи, договор строительства,акт завершения строительства и ввода в эксплуатацию и т. п.
Для оформления договора на оказание услуги по оценке жилого помещения достаточно копий документов, перечисленных в списке.

Этапы сотрудничества с Allianz Partners Group

Этапы оказания услуг по оценке объекта жилой недвижимости

  • Заключение договора на оказание услуг. Для подписания договора, визита в офис не требуется, специалист по оценке подготовит договор и согласует с заказчиком в электронном виде. Непосредственно подписание договора возможно при встрече на объекте оценке.
  • Оплата заказанных услуг. Оплата принимается в удобной для заказчика форме.
  • Аудит всех предоставленных документов для оценки, согласно приведенным спискам.
  • Выезд специалиста на объект в Москве или в пределах Московской области.
  • Составление отчета. В зависимости от объема работ, это занимает 1-2 рабочих дня после получения всех необходимых для оценки документов.
  • Передача отчета заказчику. Бесплатная доставка в пределах МКАД.

 

Содержание отчета оценки объекта жилой недвижимости

  1. Отчет в двух экземплярах об оценке объекта жилой недвижимости.  Отчет составлен в соответствии с Федеральными Стандартами Оценки (ФСО).
  2. Экземпляр договора для заказчика на оказания услуг по оценке.
  3. Сопутствующая консультация специалиста по оценке жилой недвижимости.