Наши отчеты имеют юридическую силу
Мы готовы отстоять заключения наших отчетов в государственных и иных органах. Оценка недвижимости – установление стоимости объектов недвижимого имущества. В общем смысле, имуществом
называется совокупность вещей, материальных ценностей и обладание правами на них (владение, распоряжение, пользование и пр.) физическим, юридическим лицом, организацией или государством.
Согласно ГК РФ, под недвижимым имуществом понимаются:
- Земля и недра
- Нежилые постройки, предназначением которых является коммерческое, социальное использования, а также здания административных учреждений
- Жилые помещения (квартиры, частные дома, коттеджи, загородные постройки)
- Другие недвижимые объекты (воздушные и морские суда, пруды и озера и пр.)
Оценка недвижимого имущества, как правило проводится с конкретной целью и обязательно в соответствии с законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Наши преимущества
Мы страхуем риски, связанные с оценкой
Гражданская ответственность профессиональной деятельности наших сотрудников застрахована в ОАО «АльфаСтрахование» полис № 0993R/776/91002/5.
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Специалисты-оценщики нашей компнаии, используют все возможные подходы к оценке недвижимости, стараясь учесть пожелания клиента.
Работаем по международным стандартам
Наши специалисты имеют сертификаты, подтверждающие квалификацию, в том числе CFA и RICS. Стоимость услуг по оценке недвижимости в Москве
Заказать услугу оценки недвижимости| Объект оценки | Стоимость | Срок |
| Квартира | от 4 000 руб. | 1 — 2 дня |
| Доля в квартире | от 4 000 руб. | 1 — 2 дня |
| Дом с земельным участком | от 7 000 руб. | 2 — 5 дней |
| Дом | от 6 000 руб. | 2 — 5 дней |
| Помещение | от 4 000 руб. | 2 — 5 дней |
| Арендная ставка | от 7 000 руб. | 2 — 6 дней |
| Оспаривание кадастровой стоимости | от 15 000 руб. | 3 — 7 дней |
| Сельскохозяйственные земли | от 8 000 руб. | 2 — 7 дней |
| Земли промышленного назначения | от 8 000 руб. | 2 — 7 дней |
| Имущественный комплекс | от 15 000 руб. | 2 — 7 дней |
| Склад | от 8 000 руб. | 2 — 5 дней |
| Здание | от 6 000 руб. | 2 — 5 дней |
| Дачный участок | от 3 000 руб. | 2 — 5 дней |
Стоимость ориентировочна, итоговая стоимость услуг индивидуальна и зависит от конкретной задачи. После вашего обращения, мы сформируем коммерческое предложение по оценке объектов недвижимости с точным расчётом стоимости наших услуг.
Возможные цели
Возможные цели оценки недвижимости
- внесения объектов недвижимости в уставный капитал
- отражения стоимости недвижимого имущества на балансе предприятия
- акционирования предприятий и перераспределения имущественных долей
- при дополнительной эмиссии акций предприятия или компании
- привлечения пайщиков и инвесторов
- исполнение: судебных приговоров, прав наследования, разрешения имущественных споров
- уточнения налогооблагаемой базы объектов недвижимости
- проведения мероприятий по ликвидации объектов недвижимости
- сделки купли/продажи объектов недвижимости
- сдача недвижимости в аренду
- получения кредитных средств под залог недвижимого имущества
- страхования и получение страховых выплат
- оспаривания кадастровой стоимости
Необходимые документы для оценки объекта недвижимости
Необходимые документы
Список документов необходимых для того, чтобы оценить объект недвижимости в Москве, зависит от типа самого объекта и будет уточняться далее.
Минимальным комплект документов являются:
- правоустанавливающие документы на оцениваемый объект
- информация о заказчике (персональные данные, если заказчик является физическим лицом; реквизиты компании, если заказчик является юридическим лицом)
- информация об объекте оценки (адрес, характеристики объекта).
Особенности оценки недвижимого имущества
Оценка недвижимости связана с проведением разносторонних (технической, финансово-материальной и пр.) экспертиз и составление итогового отчета в соответствии с требованиями международных и отечественных стандартов.
Этот вид оценки один из самых трудоемких среди прочих направлений оценки и требует наиболее длительной по части реализации и кропотливой работы.
В итоговом отчете недвижимости будут отражены:
- основные факты и выводы по стоимости оцененной недвижимости
- задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов
- ограничения и допущения, использованные оценщиком при работе
- применяемые стандарты оценочной деятельности:
• стандарты оценки Российской Федерации,
• международные стандарты оценки (МСО),
• ведомственные и иные стандарты и правила оценочной деятельности, которые были использованы в процессе оценки объекта - описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта
- проведение анализа рынка аналогичных объектов и иных факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на оценочную стоимость.
- описание примененных подходов оценки, например: сравнительный, доходный, затратный.
- в дополнении к отчету мы предоставим копии используемых оценщиком документов, которые и устанавливают количественные и качественные характеристики объекта оценки, а также правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.
- создание сайта и
продвижение