Оценка имущества предприятия

Предприятие – это имущественный комплекс, используемый для ведения коммерческой деятельности. В этом случае, относясь к имущественному комплексу, как к совокупности движимого (станки, прочее оборудование, автопарк, коммуникации, сырье и остатки продукции на складах и т.д.) и недвижимого (любые сооружения завершенного и незавершенного строительства, земельные участки) имущества его следует оценивать комплексно, в качестве бизнеса.

Имущественный комплекс, может быть предметом имущественных сделок в качестве отдельного объекта, таким образом становясь объектом оценки.

Преимущество работы с нами при оценке имущественного комплекса

Забота о клиенте

Индивидуальный подход к каждому заказчику. Оптимальные сроки выполнения работ, без потери качества. Доступные цены.

Квалификация и опыт

Высокая квалификация наших оценщиков подтверждается отечественными и международными (RICS, CFA) сертификатами. Сотрудники нашей компании работают в области оценки движимого и недвижимого имущества более 8 лет и обладают колоссальным опытом в оценке ИК.

Ответственность

Наши сотрудники состоят в СРО оценщиков и имеют полисы страхования ответственности. Гражданская ответственность нашей компании, застрахована ОАО «АльфаСтрахование.

Юридические гарантии

Отчеты нашей компании об оценке имущественных комплексов принимаются всеми государственными органами. Результаты по оценке ИК мы готовы отстаивать в любой юридической инстанции.

Стоимость и сроки оценки имущественного комплекса предприятий

Заказать услугу оценки имущественного комплекса

Стоимость по оценке имущественного комплекса будет зависеть от требуемых сроков, типа и количества объектов,входящих в ИК, а так же трудозатрат оценщиков. Специалисты нашей компании, подготовят детальный расчет по стоимости услуги оценки имущественного комплекса, изложенный в коммерческом предложении.

Цели оценки стоимости имущественного комплекса

Оценка стоимости имущественного комплекса требуется при:

Оформления сделок купли-продажи ИК целиком или отдельных его частей
Корректное отражение стоимости имущества предприятия в отчетности
Внесения ИК в качестве залога при получении кредита в финансово-кредитных учреждениях
Внесения имущества в уставный капитал предприятия
При коммерческой концессии
Решения имущественных споров в судебных инстанциях
Принятия стратегических управленческих решений
При проведении аукционов, торгов и конкурсов

Так же, оценка понадобиться в случае:

Реструктуризации или ликвидации предприятия
Оформлении страховых полисов на имущество предприятия
Передаче объектов ИК в аренду или лизинг
Оценке эффективности управления имуществом компании
Отчетах в налоговых или других государственных органах
Отчетах перед акционерами компании и в иных случаях
При разработке инвестиционного плана

Документы для оценки имущественного комплекса предприятия

ИК состоит из множества разнотипных объектов, для оценки которых требуется представить самые разнообразные документы.

Перечислим требующиеся чаще всего:

Документы со сведениями о заказчике оценки;
Удостоверения о зарегистрированных правах на каждый из объектов ИК;
Технические паспорта БТИ на здания, сооружения, постройки ИК, включая схемы этажей;
Свидетельство о правах (владелец, арендатор и т.п.) на земельный участок, где расположен ИК;
Кадастровая схема земельного участка;
Данные о стоимости использования земельной площади (налог на землю или цена годовой аренды);
Документы на технические и транспортные средства, входящие в имущество предприятия;
Документы на инженерные, технические и коммуникационные системы ИК;
Сведения о имевшихся затратах на эксплуатацию, реконструкцию, ремонт объектов ИК (если таковые были);
Данные о наличии отягощений ИК арендными сделками, залогом или долговыми обязательствами.

*** Перечень документов является ориентировочным.

После знакомства специалиста с конкретным заданием на оценку и детального анализа специфики и состояния оцениваемого имущественного комплекса, мы запрашиваем у заказчика все требуемые документы, исходя из необходимости оценки конкретных объектов ИК.

Вы можете также самостоятельно ознакомиться с более подробными комплектами документации по оценке недвижимости, транспорта, оборудования и т.п. в соответствующих разделах нашего сайта.

Особенности работы по оценке имущественного комплекса предприятия

Имущественный комплекс предприятия состоит из большого числа разнообразных, по своим параметрам и характеристикам объектов. Оценка имущественного комплекса – это кропотливый и трудоемкий процесс даже для опытных и профессиональных оценщиков. Оценивая крупные ИК, для оптимизации временных и трудозатрат, а также, чтобы выдержать обещанные сроки, внутри нашей компании создаются рабочие группы специалистов, каждой из которой поручается оценка отдельного типа объектов.

В зависимости от поставленных заказчиком задач, не всегда требуется определить рыночную стоимость ИК. Зачастую, перед оценщиками, стоят задачи, по определению:
• инвестиционной стоимости – это будущие доходы, которые может принести ИК
• ликвидационной стоимости – рыночная стоимость за вычетом издержек, связанных со срочной продажей при банкротстве или необходимости оплаты долгов предприятия
• кадастровой стоимости — зависящей от местоположения ИК, инфраструктуры участка, цены землепользования.

Для получения максимально точного результата наши специалисты оценивают ИК с позиций всех существующих оценочных подходов – доходного, затратного и сравнительного. Оценщики используют дополняющие друг друга методы, получая в итоге именно общую картину стоимости имущественного комплекса.

Это становится возможным потому, что рыночная стоимость имущественного комплекса может рассматриваться как суммарная стоимость отдельных составляющих ИК, если их реализовывать по отдельности.
ы, получая в итоге именно общую картину стоимости имущественного комплекса.

Наши услуги

Актуальная судебная практика

Новости

Пресс-центр