123557, г. Москва, Средний Тишинский пер., д.8на карте

Оценка основных средств

Основные средства — это все имущество организации, которое участвует в непосредственном зарабатывании прибыли предприятия и имеет срок полезного использования год и более.
К основным средствам на предприятии, обычно относят:

  • автоматические машины, оборудование и линии
  • подводящие инженерные сети
  • объекты недвижимости в собственности
  • измерительные и регулирующие приборы и устройства, лабораторное оборудование
  • транспортные средства
  • производственный, хозяйственный инвентарь и принадлежности и т.д.

Оценка основных средств представляет собой денежное выражение стоимости, в которой они находят отражение в бухгалтерском учёте. В текущем учете выделяют три вида оценки:

  1. первоначальную стоимость
  2. текущую (восстановительную) стоимость
  3. остаточную стоимость.

Поскольку, по мере износа и устаревания, стоимость основных средств уменьшается, то требуется переоценка — необходим перенос стоимости основных средств предприятия на себестоимость с помощью амортизации. Стоимость основных средств за вычетом накопленной амортизации принято называть остаточной стоимостью.

Не редко, основные средства компании или предприятия содержат в себе большой номенклатурный перечень, включающий даже такие специфические объекты, как например, стадо племенного скота или многолетние насаждения — специалист по оценке основных средств должен иметь достаточный опыт в оценке самых разнообразных объектов.
Практика деятельности нашей оценочной компании показывает, что первый рабочий опыт по оценке основных средств, выполненный нашими специалистами, приводит к долговременному сотрудничеству. В дальнейшем мы проводим переоценку основных средств наших заказчиков на регулярной основе в качестве надежного партнера.

Наши преимущества при оценке основных средств предприятия

Уровень профессиональной подготовки
Специалисты-оценщики нашей компании независимой оценки являются членами СРО. Все оценщики имеют российские и международные сертификаты, подтверждающие их квалификацию (CFA, RICS, IVS).
Юридическая сила отчетов нашей компании
Наши отчеты соответствуют всем требованиям и стандартам ФСО, поэтому контролирующие государственные органы, кредитные организации и аудиторы принимают отчеты, подготовленные нашими специалистами.
Удобство работы с нами
После достижения устных договоренностей по оценке основных средств, наши специалисты-оценщики немедленно приступают к работе. Заказчик, может быть уверенным, что оценка будет проведена самые кратчайшие сроки и без потери качества. При первом же выезде, для осмотра объекта оценки, специалист передаст договор на месте.
Высокая квалификация наших оценщиков
За более чем десятилетний опыт работы наших специалистов в области оценки основных средств различных объектов, позволяет представить заказчику максимально эффективный отчет, в котором будут учтены пожелания заказчика.

Стоимость оценки основных средств компании

Заказать услугу по оценке основных средств
Вид основного средства  Стоимость услуги  Сроки выполнения работ
Оборудование  от 1000 рублей за ед.  от 1-2 дней 
Транспортное средство от 5 000 за ед. от 2-3 дней 
Здание  от 15 000 рублей  от 3-4 дней 
Земельный участок  от 15 000 рублей от 3-5 дней 
Помещение  от 15 000 рублей  от 1-2 дей 

 
В таблице представлена приблизительная стоимость оценки основных средств. В зависимости от перечня объектов основных средств, требующих оценки, окончательная стоимость работ, рассчитывается после получения всех необходимых документов и информации.
Стоимость оценки основных средств, складывается из суммы стоимости оценки отдельных объектов, специфики оцениваемых объектов и трудозатрат наших специалистов.

Возможные цели проведения оценки/переоценки основных средств

В основном, оценка илбо переоценка основных средств предприятия, проводятся в следующих случаях:

  • требуется получения кредита компанией под залог основных средств
  • при составление бизнес-плана предприятия или маркетингового планов компании
  • для привлечения инвестиций
  • для подготовки продажи компании или её доли
  • для взаимодействия со страховыми компаниями (оформление договора, получения страховых выплат)
  • комплектация пакета документа для приватизации предприятия или его части
  • отчетность перед акционерами компании
  • подготовка слияния/поглощения предприятия при смене собственника
  • при проведении процедуры банкротства компании или ее ликвидации 

Документы, необходимые для оценки основных средств предприятия

Представленный перечень документов может быть не полным и требовать уточнения или дополнения со стороны наших специалистов в процессе оценки основных средств. Наиболее распространена оценка следующих основных средств:

Автотранспорт

  1. паспорт технического средства (ПТС)
  2. сведения о ТС (марка и модель, год выпуска и год постановки на учет)
  3. балансовая стоимость
  4. дефектные ведомости
  5. инвентарные номера
  6. степень износа.

Железнодорожный транспорт

  1. технический паспорт ж/д транспорта
  2. описание ТС (наименование, марка, модель, стране и компания-производитель, дата выпуска, дата начала эксплуатации)
  3. сведения о балансовой стоимости (первоначальной и остаточной)
  4. основные характеристики объекта оценки
  5. норма амортизации.

Морские и речные суда

  1. построечные данные (судоверфь, назначение, дата ввода в эксплуатацию, технические характеристики судна и нормативный срок службы, период навигации, расход топлива)
  2. судовые документы (классификационное свидетельство, свидетельство о годности к плаванию, свидетельство о праве собственности на судно, свидетельство о праве плавания под Государственным флагом РФ, формуляр/паспорт судна, все международные свидетельства со сроками окончания действия документов, акты классификационного, ежегодного, очередного освидетельствования)
  3. описание основных конструктивных и отделочных элементов судна
  4. данные о техническом состоянии основных элементов судна
  5. сведения о проведенных капитальных ремонтах
  6. перечень и данные по техническому состоянию технологического и другого оборудования, установленного на судне
  7. полная и остаточная балансовая стоимость судна.

Воздушные суда

  1. данные о входящих в состав ВС агрегатах/аппаратуры, подлежащих оценке
  2. данные о двигателях (год выпуска, заводской номер, комплектация, установленный ресурс, наработки СНЭ и ППР, техническое состояние, количество проведенных ремонтов, дата последнего ремонта, наработка после последнего капремонта, балансовые данные, дата снятия с ВС)
  3. описание воздушного судна (год выпуска, заводской номер, комплектация, установленный ресурс, наработки СНЭ и ППР, техническое состояние, количество проведенных ремонтов, дата последнего ремонта, наработка после последнего капитального ремонта, сертификат эксплуатанта, сертификат летной годности со сроком действия, балансовые данные)
    сведения о проведенных капитальных ремонтах.

Оборудование и станки

  1. полное наименование оцениваемого объекта: марка, модель, серийные номер
  2. год выпуска
  3. фирма (завод) – изготовитель
  4. инвентарный номер, балансовая стоимость (полная и остаточная) на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта — юридическое лицо)
  5. технические характеристики оборудования (мощность, производительность, масса, габаритные размеры, пробег и др. – в соответствии с технической документацией)
  6. сведения о ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование, восстановление ресурса) и консервации.

Здания, сооружения и складские помещения

  1. кадастровый план
  2. технический паспорт
  3. копия договора аренды или правоустанавливающие документы на собственность
  4. документ с основными параметрами помещений (экспликацию)
  5. сведения о капитальном ремонте здания или сооружения.

К основному отчету по оценке/переоценке основных средств предприятия составляется обязательное приложение, которое включает в себя копии документов, которые использовались специалистом по оценке в ходе работы, в том числе правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объекты оценки.

Кроме того, наши специалисты обладают подготовкой и компетенциями для проведения оценки таких основных средств, как например:

  • дороги и дорожные сооружения
  • инженерные сооружения и распределительные сети
  • музейные ценности
  • животные (фермерские и племенные предприятия, производство пушнины)
  • лабораторное, измерительное и аналитическое оборудование
  • библиотечные архивы
  • земельные участки с многолетними посадками (сады, виноградники), принадлежащие предприятию.

В этих случаях потребуются дополнительные документы, по согласованию со специалистом.

Результаты работы по оценке основных средств

Финальный отчет об оценке основных средств содержит:

  1. Основные факты и выводы
  2. Задание на оценку (в соответствии с требованиями ФСО)
  3. Допуски и ограничения, которые были использованы при проведении процедуры оценки основных средств
  4. Описание объектов оценки
  5. Описание стандартов оценочной деятельности, которые применялись в ходе оценки
  6. Анализ рынка аналогичных предприятий и внешних факторов, а также выводы об их влиянии на общую оценку основных средств
  7. Описание методики проведения работ с учетом специфики различных объектов ОС